Dachwohnung München-Gärtnerplatzviertel

PROJEKT - Dachwohnung München-Gärtnerplatzviertel

Dachwohnung im denkmalgeschützten Neurenaissance-Haus - Umbau, Ausbau und Zusammenlegung von zwei Dachgeschosswohnungen

Ort: München - Gärtnerplatzviertel
Fertigstellung: 2022

Kategorie: Denkmalschutz, Ausbau, Wohnungsbau
Leistungen: Entwurf, Planung und Bauleitung

Fotos: Christine Dempf
Beschreibung: Die zwei Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses in einem Neurenaissance-Haus des Münchner Gärtnerplatzviertels sollten wieder zusammengelegt werden.
Die als Möbel konzipierte Eichentreppe verändert als neues Bezugssystem im 1. Dachgeschoss die räumliche Zuordnung. Durch großzügige Wandöffnungen zwischen Treppe, Küche und Essen entsteht eine weite Raumflucht, die durch die geplante Dachloggia in der Küche einen neuen Mittelpunkt erhält.
Im 2. Dachgeschoss erschließt sich über die Treppe der neue Wohnraum, der mit einem mit Rombus-Fliesen bekleideten Kamin den Raumabschluss bildet. Über ein in Schlaf- und Arbeitsraum gegliedertes Separee wird das Bad erschlossen, das mit einer vollflächigen Spachteltechnik eine raumfüllende Haut erhält.

View fullsize

View fullsize

Wohnhaus Berlin-Mitte

PROJEKT - Wohnhaus Berlin-Mitte

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten im Berliner Stephanskiez - Umbau und Modernisierung
Ort: Berlin - Mitte, Ortsteil Moabit

Fertigstellung: 2020
Kategorie: Altbau, Ausbau, Wohnungsbau

Leistungen: Entwurf, Planung und Bauleitung Bauabwicklung: Dipl. Ing. Architekt Dieter Frasch

Fotos: Enric Duch

Beschreibung: Der ehemals soziale Wohnungsbau aus den 1960-er Jahren im Berliner Stephanskiez schließt die Nachkriegsbaulücke einer gewachsenen, gründerzeitlichen Wohnbebauung. Im Zuge der Eingabeplanung wurden eine zweigeschossige Dachaufstockung, ein Sicherheitstreppenhaus und Aufzug genehmigt. Die gesamte Haustechnik mit Elektroinstallation und Heizungsanlage sowie die Bäder der Wohneinheiten wurden kernsaniert.

Die im Treppenhaus gespiegelten 10 Wohneinheiten mit straßenseitigen Balkonanlagen erhalten durch die Neugestaltung der Innenräume einen offenen Grundriss mit durchgesteckten Wohnbereichen und einer beidseitigen Belichtung. 

Eine Möblierung im schlichten Lounge-Stil mit punktuellen Farbakzenten verbindet mit Vintage-Elementen die Bauzeit des Wohnhauses mit der Gegenwart. 

View fullsize

View fullsize

View fullsize

Gymnasium München-Forstenried

PROJEKT - Gymnasium München-Forstenried

Thomas-Mann-Gymnasium - Barrierefreie Erschließung und Neubau Nebengebäude
Ort: München – Forstenried
Fertigstellung: 2015

Kategorie: Altbau, Schulbau
Leistungen: Entwurf, Planung und Bauleitung

Fotos: Simon Kramer

Beschreibung: Das Schulgebäude aus dem Jahr 1971 erhält eine barrierefreie Erschließung mit barrierefreien Sanitärräumen. Die neue Rampe schafft mit einer begleitenden Betonwand neuen Platz zum Verweilen und Spielen.
Der Neubau eines Nebengebäudes dient der Unterbringung zahlreicher Müllcontainer und bereinigt dadurch die Zugangssituation der Schule. 

Grundschule und Kinderhort München-Sendling

PROJEKT – Grundschule München-Sendling

Grundschule mit Turnhalle – Energetische Sanierung und Ertüchtigung Brandschutz
Ort: München – Sendling-Westpark
Fertigstellung: 2012

Kategorie: Altbau, Schulbau
Leistungen: Planung und Bauleitung
Projektgemeinschaft: Bettina Armbruster Architektin

Fotos: Eliser Wiedemann, Volker Thun

Beschreibung: Der schulische Nachkriegsbau von 1948 wurde zusammen mit einem Turnhallenanbau von 1964 im Zuge des staatlichen Konjunkturpakets umfassend energetisch saniert. Kastenfenster wurden rekonstruiert, Zugänge neu gestaltet und das Farbkonzept Innen und Außen neu interpretiert. Turn- und Pausenhalle wurden zusätzlich akustisch und brandschutztechnisch ertüchtigt und einzelne Bauteile modernisiert. 

Dachmaisonette München-Herzogpark

PROJEKT - Dachmaisonette München-Herzogpark

2-geschossiges Dach mit Aufzugsanlage – Neubau und Erweiterung
Ort: München - Herzogpark
Fertigstellung: 2009

Kategorie: Altbau, Ausbau, Wohnungsbau
Leistungen: Entwurf, Planung und Bauleitung

Fotos: Eliser Wiedemann / Volker Thun

Beschreibung: Das bisher nur teilweise als Wohnraum genutzte Dachgeschoss sollte vollständig ausgebaut werden. Ein Anheben des Firstes und die Angleichung an die Form des Mansarddaches des Nachbarn ermöglichten die Einführung einer zweiten Dachebene. So konnten zwei großzügige Maisonettewohnungen entstehen, die auf der unteren Ebene einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Dachbalkonen bieten und auf der oberen Ebene die Individualräume. Die Ebenen sind über eine Treppe verbunden, die durch die filigrane Ausführung der Absturzsicherung einen größtmöglichen Bezug der Geschosse zueinander herstellt und der Diele mehr Großzügigkeit verleiht.

Eine große Herausforderung war, die Stahlrahmen, die die Kräfte des neuen Daches in die bestehenden Außenwände nach unten ableiten, und in welche auch die Decke eingehängt wurde, mit dem Raumkonzept in Einklang zu bringen.

Schulpavillon München-Sendling

PROJEKT - Schulpavillon München-Sendling

Schulpavillon der Fernpaßschule – Energetische Sanierung und Ertüchtigung Brandschutz
Ort: München – Sendling
Fertigstellung: 2006

Kategorie: Altbau, Schulbau
Leistungen: Ausschreibung und Bauleitung
Projektarchitekt: Bettina Armbruster Architektin

Fotos: Quirin Leppert / Volker Thun

Beschreibung: Der schulische Zweckbau aus den 60er Jahren bedarf der vollständigen Instandsetzung. Die Gebäudehülle wurde energetisch saniert, das neu gedämmte Dach begrünt und das Obergeschoss erhielt einen baulichen Rettungsweg.
Das Farbkonzept wurde vollständig erneuert und im Außenbereich in Anlehnung an das benachbarte Hauptgebäude des Architekten Gustav Gsaenger konzipiert.

Altbauwohnung München-Isarvorstadt

PROJEKT - Altbauwohnung München-Isarvorstadt

Etagenwohnung im Altbau - Umbau, Modernisierung und Innenausbau
Ort: München - Isarvorstadt
Fertigstellung: 2004

Kategorie: Altbau, Wohnungsbau
Leistungen: Entwurf, Planung und Bauleitung

Fotos: Rita Burkhardtsmaier
Beschreibung: Eine Altbauwohnung erhielt im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen eine neue Grundrissaufteilung.